廈門(mén)市“三高”企業(yè)骨干員工切塊分配保障性商品房申報指南

重大利好,奔走相告!市住房局公布廈門(mén)市“三高”企業(yè)骨干員工切塊分配保障性商品房申報指南!

 市住房局:廈門(mén)市“三高”企業(yè)骨干員工切塊分配保障性商品房申報指南
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廈門(mén)市“三高”企業(yè)骨干員工切塊分配保障性商品房申報指南
一、政策依據 
《廈門(mén)市社會(huì )保障性住房管理條例》、《廈門(mén)市保障性商品房管理辦法》(廈府〔2017〕37號)、《廈門(mén)市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步加強高技術(shù)高成長(cháng)高附加值企業(yè)骨干員工住房保障若干意見(jiàn)的通知》(廈府辦〔2019〕69號)、《關(guān)于印發(fā)對失信被執行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄的通知》(發(fā)改財金〔2016〕141號)
二、申請對象
本市無(wú)住房的“三高”企業(yè)骨干員工家庭。
(一)本指南所稱(chēng)“三高”企業(yè)骨干員工,是指在經(jīng)廈門(mén)市有關(guān)行業(yè)主管部門(mén)所確定的“三高”企業(yè)中,當年度工資及薪金收入(以稅務(wù)部門(mén)提供的應稅數額為準)達到廈門(mén)市統計部門(mén)公布的廈門(mén)市上一年度城鎮非私營(yíng)單位在崗職工平均工資的1.5倍,且距法定退休年齡5年及以上,并符合下列條件之一的員工:
1.具有本科及以上學(xué)歷(或同等學(xué)位)且在該“三高”企業(yè)連續工作時(shí)間滿(mǎn)12個(gè)月(連續工作時(shí)間以繳納社會(huì )保險為憑,下同);
2.具有中級及以上職稱(chēng)(含可對應的專(zhuān)業(yè)技術(shù)職業(yè)資格)且在該“三高”企業(yè)連續工作時(shí)間滿(mǎn)12個(gè)月;
3.具有高級工職業(yè)資格且在該“三高”企業(yè)連續工作時(shí)間滿(mǎn)24個(gè)月;
4.具有技師及以上職業(yè)資格且在該“三高”企業(yè)連續工作時(shí)間滿(mǎn)12個(gè)月;
對于不符合前款規定的學(xué)歷(學(xué)位)、職稱(chēng)(職業(yè)資格)條件,但在該“三高”企業(yè)連續工作時(shí)間滿(mǎn)12個(gè)月且達到年工資和薪金收入要求,經(jīng)該“三高”企業(yè)認定的,也可視同為骨干員工,在不突破該“三高”企業(yè)可獲得配租配售份額的前提下,該類(lèi)人員可參照享受骨干員工住房保障政策。對于配售保障性商品房的,視同骨干員工的人員總數不得超過(guò)該“三高”企業(yè)實(shí)際享受數的20%。
(二)本市無(wú)住房家庭是指申請人及共同申請家庭成員自申請之日至簽訂購房合同期間在本市無(wú)住房。本市無(wú)住房包括:1.未購買(mǎi)未擁有本市商品房;2.未承租或購買(mǎi)本市政策性住房,包括:未承租公房、保障性住房,未購買(mǎi)房改房、保障性住房、限價(jià)商品住房等;3.農村居民未申請獲批本市宅基地。
三、申請條件
(一)申請人應符合以下條件:
1.申請人(員工)應符合“三高”企業(yè)骨干員工條件;
2.申請人(員工)應當具有本市戶(hù)籍;
3.申請人(員工)及共同申請人應當在本市無(wú)住房;
以上為基本申請條件,除《廈門(mén)市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步加強高技術(shù)高成長(cháng)高附加值企業(yè)骨干員工住房保障若干意見(jiàn)的通知》(廈府辦〔2019〕69號)規定“骨干員工的配偶及未成年子女可不受本市戶(hù)籍限制,單身員工可不受年滿(mǎn)35周歲的限制”外,其它包括家庭人口、婚姻、戶(hù)籍、住房等與取得保障性商品房購房資格相關(guān)的申請條件詳見(jiàn)《廈門(mén)市社會(huì )保障性住房管理條例》《廈門(mén)市保障性商品房管理辦法》(廈府〔2017〕37號)。
(二)具有下列情形之一的,不得申請購買(mǎi)保障性商品房:
1.申請之日前5年內在本市有房產(chǎn)轉讓行為的;
2.申請人屬離異的,離異時(shí)本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房,且離異時(shí)間距申請受理日不滿(mǎn)3年的;
3.失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責任人。
4.已購保障性住房上市轉讓或轉為普通商品房的(含按上市交易指導價(jià)交由市住房保障行政管理部門(mén)或其指定機構回購)
(三)已申請或取得銷(xiāo)售類(lèi)保障性住房的家庭(除按規定退出或以折舊方式退房的),不能申請本批次保障性商品房。已申請(含目前已納入受理范圍、已選房、已入?。┓卿N(xiāo)售類(lèi)保障性住房的家庭(除按規定退出的),不能申請本批次保障性商品房。
四、申報方式
企業(yè)使用“i廈門(mén)”法人賬號登入“廈門(mén)市高技術(shù)高成長(cháng)高附加值企業(yè)綜合服務(wù)平臺”進(jìn)行網(wǎng)上申報,網(wǎng)址:http://sg.xmsme.cn/
五、申報時(shí)間
2020年4月27日至6月5日
六、申報流程
(一)企業(yè)內部制定分配方案
“三高”企業(yè)取得房源指標后,在本企業(yè)內部無(wú)異議的前提下制定本企業(yè)的保障性商品房房源指標分配方案。方案內容可包括:本企業(yè)所取得的房源信息、分配規則、申請、審查等內容。
(二)員工向企業(yè)提交申請
由本企業(yè)員工作為申請人,以家庭為單位向企業(yè)提交完整的申請材料。
申請材料包括:
1.《廈門(mén)市“三高”企業(yè)骨干員工保障性商品房申請表》;
2.申請家庭成員(含員工本人及其配偶與未成年子女)的身份證、戶(hù)口簿(戶(hù)籍證明);
3.骨干員工的學(xué)歷、學(xué)位證書(shū)(境內普通教育的提供證書(shū),自考、成教、函授、夜大、網(wǎng)絡(luò )教育以及國境外的學(xué)歷學(xué)位須提供學(xué)歷認證材料,學(xué)歷認證統一以國家教育部“學(xué)信網(wǎng)”的認證為準)或職稱(chēng)證書(shū)、職業(yè)技能資格證書(shū);
4.骨干員工申請之日前12個(gè)月(屬于高級工職業(yè)資格的為24個(gè)月)在本企業(yè)連續繳交社會(huì )保險憑證;
5.申請家庭成員已婚的,應當提供結婚證;離婚的,應當提供離婚證、離婚協(xié)議或者生效的法院離婚判決書(shū)、法院離婚民事調解書(shū);配偶死亡的,應當提供死亡證明;
6.申請家庭所有成員無(wú)住房證明材料。
(三)企業(yè)初審核
1.企業(yè)根據廈府辦〔2019〕69號文件要求對員工的戶(hù)籍、年齡、薪金收入、在職年限、學(xué)歷(學(xué)位)、職稱(chēng)(職業(yè)技能資格)、距法定退休年齡等骨干員工條件進(jìn)行審核,確認員工符合骨干員工條件或視同骨干員工條件。本企業(yè)骨干員工(視同骨干員工)的勞動(dòng)合同關(guān)系、社醫保繳交單位、《個(gè)人所得稅明細申報情況清單》中體現的企業(yè),必須是同一家“三高”企業(yè)(以統一社會(huì )信用代碼證為準),并提供符合相關(guān)要求的資料。
2.企業(yè)對骨干員工保障性商品房申請家庭(含視同骨干員工家庭)住房情況進(jìn)行初步審核,確認申請家庭在廈無(wú)住房。
要求:企業(yè)根據本企業(yè)保障性商品房房源指標數量確定骨干員工家庭申報數量(含視同骨干員工)。視同骨干員工家庭申報數和實(shí)際享受數均不得超過(guò)本企業(yè)切塊指標數量的20%。
(四)企業(yè)上報信息
企業(yè)將確認的骨干員工家庭名單(含視同骨干員工家庭)及房源分配結果通過(guò)“申報系統”進(jìn)行填報并上傳相關(guān)材料。
1.填報內容包括:
(1)員工姓名、性別、身份證號碼、戶(hù)籍、學(xué)歷(學(xué)位)、職稱(chēng)(職業(yè)技能等級)、在本企業(yè)連續工作年限、年度收入薪金、聯(lián)系電話(huà)及送達地址,屬于骨干員工或視同骨干員工;
(2)共同申請人姓名、身份證號碼及聯(lián)系電話(huà);
(3)“三高”企業(yè)名稱(chēng)、組織機構代碼、地址、經(jīng)辦人(姓名、辦公電話(huà)及手機)、負責人(姓名、辦公電話(huà)及手機);
(4)房源分配結果;
2.上傳材料包括:
(1)員工申請材料;
(2)企業(yè)承諾書(shū)
要求:企業(yè)應將員工提交的申請材料原件掃描并上傳,非原件材料還須企業(yè)核對并加蓋公章后掃描上傳。
注意事項:
1.骨干員工應以家庭為單位申請保障性商品房,配偶及未成年子女必須共同申請;單身員工可單獨申請;
2.每個(gè)骨干員工申請家庭只能申請一套保障性住房;
3.本批次員工年度工資及薪金收入計算月份統一為2019年1月至2019年12月;本批次計算基數:2018年度城鎮非私營(yíng)單位在崗職工平均工資為8.5萬(wàn)元;
4.工資及薪金收入為企業(yè)在稅務(wù)部門(mén)申報的數額(以《個(gè)人所得稅明細申報情況清單》中的收入額為準);
5.學(xué)歷證書(shū)應為國家教育部門(mén)承認的本科及以上學(xué)歷。自考、成教、函授、夜大、網(wǎng)絡(luò )教育以及國境外的學(xué)歷學(xué)位須提供學(xué)歷認證材料,學(xué)歷認證統一以國家教育部“學(xué)信網(wǎng)”的認證為準;
6.在本企業(yè)連續工作年限以在本企業(yè)繳納社會(huì )保險為憑,起算時(shí)間統一從2020年4月往前計算,如:具有高級工職業(yè)資格的員工需提供2018年5月至2020年4月這24個(gè)月其在該企業(yè)繳納的社保清單;因疫情申請緩繳社保且員工仍在職在崗的,緩繳期間可給予認定,企業(yè)應提供相應緩繳月份的證明,如:2020年2月至4月因疫情原因緩繳該員工的社保。
7.“三高”企業(yè)按規定行使自主分配權,應注意嚴格審核把關(guān),把保障性商品房房源指標分配給真正剛需且符合申請條件的骨干員工申請家庭。
對不按規定、弄虛作假、違規分配、出具虛假證明的企業(yè),將被納入不誠信名單,并視違規情況對該企業(yè)配租配售住房資格進(jìn)行限制,乃至取消資格;對不按規定填報信息或提交的相關(guān)資料存在弄虛作假、隱報的骨干員工申請家庭,管理部門(mén)將取消其申請資格,直至收回房屋,并報送有關(guān)部門(mén)依法處理。
七、咨詢(xún)電話(huà)及公開(kāi)網(wǎng)站
政策咨詢(xún)電話(huà):968383
申報系統操作咨詢(xún):5116871
申報系統網(wǎng)址:http://sg.xmsme.cn/
公開(kāi)網(wǎng)站:廈門(mén)市住房保障和房屋管理局(http://zfj.xm.gov.cn)
 
  廈門(mén)市住房保障中心
 廈門(mén)市“三高”企業(yè)骨干員工保障性商品房申報指南相關(guān)問(wèn)題的補充說(shuō)明
依據《廈門(mén)市社會(huì )保障性住房管理條例》、《廈門(mén)市保障性商品房管理辦法》(廈府〔2017〕37號)、《廈門(mén)市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步加強高技術(shù)高成長(cháng)高附加值企業(yè)骨干員工住房保障若干意見(jiàn)的通知》(廈府辦〔2019〕69號)有關(guān)規定,為做好我市保障性商品房“三高”企業(yè)骨干員工配售工作,就近期企業(yè)員工在申報時(shí)咨詢(xún)較多的問(wèn)題進(jìn)行補充說(shuō)明。
一、關(guān)于學(xué)歷、學(xué)位證書(shū)材料提交的問(wèn)題。
境內普通教育的提供國家教育部門(mén)承認的證書(shū);自學(xué)考試、成人教育、函授、夜大、網(wǎng)絡(luò )教育以及國境外的學(xué)歷、學(xué)位須提供學(xué)歷認證材料,學(xué)歷認證統一以國家教育部“學(xué)信網(wǎng)”的認證為準。
二、關(guān)于骨干員工“在本企業(yè)連續工作時(shí)間滿(mǎn)12個(gè)月(24個(gè)月)”的認定及起止時(shí)間。
在本企業(yè)連續工作時(shí)間以在本企業(yè)繳交社保清單為憑證,起算時(shí)間統一從2020年4月(申報開(kāi)始當月)往前計算。如本科學(xué)歷的骨干員工應提供2020年4月起,前12個(gè)月(2019年5月至2020年4月)在本企業(yè)繳交的社保清單。因新冠病毒疫情申請緩繳社保的在崗員工,緩繳期間由企業(yè)提供相應緩繳月份的證明可給予認定。
 

 

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